La transition énergétique est au cœur des préoccupations de nombreux propriétaires de logements en France. Face aux enjeux climatiques et à la nécessité de réduire notre empreinte environnementale, la rénovation énergétique des logements existants est devenue une priorité. Pour accompagner les propriétaires dans cette démarche, un ensemble d’aides financières est disponible en 2024. Dans cet article, nous vous proposons un guide complet des différentes aides disponibles pour la rénovation énergétique des logements existants.
Prim’Rénov
Une aide personnalisée pour votre projet MaPrimeRénov’ évolue en 2024 afin de mieux répondre aux besoins spécifiques des ménages (situation financière, projet de rénovation, caractéristiques du logement) et aux objectifs de la transition écologique.
- MaPrimeRénov’ : Priorité est donnée à l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné, c’est-à-dire fonctionnant avec une énergie moins polluante et plus économe.
- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : Pour les rénovations ambitieuses permettant d’atteindre un gain d’au moins 2 classes énergétiques.
- MaPrimeRénov’ Copropriété : Destinée à la rénovation des parties communes en copropriété et aux travaux d’intérêt collectif dans les parties privatives.
Le dispositif Loc’Avantages
Loc’Avantages est un dispositif fiscal permettant aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt lorsqu’ils louent leur logement à un loyer plafonné à des locataires aux ressources modestes. En outre, ce dispositif ouvre la possibilité de recevoir des subventions pour les travaux de rénovation du logement. Accessible à tous les propriétaires bailleurs, qu’ils soient des personnes physiques ou morales, quel que soit leur taux marginal d’imposition, Loc’Avantages vise à accroître l’offre de logements locatifs privés à loyer maîtrisé.
La réduction d’impôt accordée est d’autant plus avantageuse que le loyer pratiqué est modéré par rapport au niveau de loyer de marché, avec trois plafonds de loyers possibles : Loc1, Loc2 et Loc3. Les propriétaires bailleurs doivent signer une convention avec l’Anah, dénommée « convention avec travaux », qui définit les modalités de location telles que le niveau de loyer et le niveau de ressources du locataire, pour une durée de 6 ans.
Les logements loués dans le cadre de ce dispositif doivent respecter une étiquette énergie minimale : E dans le cas d’un conventionnement sans travaux, et D dans le cadre d’un conventionnement avec travaux.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le CITE permet de bénéficier d’un crédit d’impôt pour les travaux de rénovation énergétique réalisés dans sa résidence principale. Il concerne notamment l’isolation thermique, le remplacement des fenêtres, le chauffage ou encore la ventilation.
Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
Les CEE sont des dispositifs qui incitent les fournisseurs d’énergie à encourager leurs clients à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Les propriétaires peuvent bénéficier de primes ou de bons d’achat en échange de leurs travaux éligibles.
L’Éco-Prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
L’Éco-PTZ permet de financer, sans intérêt, des travaux de rénovation énergétique dans sa résidence principale. Il concerne notamment l’amélioration de l’isolation, le remplacement du système de chauffage ou la mise en place d’équipements utilisant des énergies renouvelables.
Les aides des collectivités locales
De nombreuses collectivités locales proposent également des aides financières pour la rénovation énergétique des logements, sous forme de subventions, de prêts à taux réduits ou de chèques énergie.
En conclusion, la rénovation énergétique des logements existants est facilitée par un ensemble d’aides financières disponibles en 2024. En combinant ces différentes aides, les propriétaires peuvent réaliser des économies substantielles tout en contribuant à la transition énergétique et à la préservation de l’environnement. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des organismes compétents pour connaître les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour bénéficier de ces aides.
Crédit photo Pexels : sindre-fs-966397